渥太华现房里面建SECOND UNIT(第二單元）指南

安省为了解决住房紧缺的问题， 对于SECOND UNIT(第二單元）是持着鼓励的态度， 比如不收額外費用，同时也在考虑放宽一些法规，比如市政有关停车规定等等。SECOND UNIT不仅提供了更多的住房空间，同时增加房子的价值高达原房屋的50%。 年龄超过5年的房子被列为现房，在改造方面有以下需要注意的：

  1. SECOND UNIT(第二單元） 的位置
  2. SECOND UNIT(第二單元） 的房间大小和建筑面积：
    生活空间的最小面积：13.5 平方米/145 平方英尺；主卧的最小面积（不包括衣橱）：9.8 平方米/95 平方英尺； 其他卧室的最小面积（不包括衣橱）：7 平方米/75平方英尺；厨房的最小面积:4.2 平方米/45.2 平方英尺；餐厅的最小面积：7 平方米/75平方英尺；客厅，厨房，餐厅和卧室的总面积不能小于13.5平方米/145 平方英尺。
  3. 天花板的高度：
    总面积的 50% 必须具有至少 2.03 m（6' 8”）的天花板；50% 面积的天花板高度可以在 2.03 米（6尺 8寸）和 1.4 米（4尺 7寸）之间；天花板高度小于 1.4 米（4尺 7寸）的空间不能算作建筑面积的一部分； 地下室的最低天花板高度必须为 1.95 米（6尺 4¾寸）
  4. 窗户：
    卧室窗户至少是总面积的2.5%，生活空间的窗户是总面积的5%， 洗衣房，厨房，卫生间不需要窗户
  5. 水暖：
    冷热水供应； 浴室中的水槽、浴缸或淋浴、马桶；一个厨房水槽； 洗衣设施（可以是公用的）； 独立的水切断阀
  6. 供暖和通风
    要确保安全和防火，可以共用通风和furnace，安装高标准的烟雾报警装置，厨房和卫生间必须有通风。
  7. 电力设施和照明
    需要申请electrical permit ; 每个房间都要有灯和开关，楼梯的上下处需要有开关
  8. 消防安全
    防火隔离墙和烟雾报警器；正确放烟雾报警器的位置：在房子的每一层；起居室，每间卧室，两个单元共享的公共区域，例如入口和洗衣房。如果使用天然气，一氧化碳警报器必须安装，在卧室附近和锅炉房中。
    烟雾报警器和一氧化碳报警器的位置如下图：
  9. 关于出口的要求
    单独的出口是最好的！如果出口区安装了30 分钟的防火间隔和烟雾报警器，两个单元可以共用一个出口；如果一个单元的出口通向另一个单元，则必须有窗户提供第二种逃生方式，该窗户必须足够一人通过并且可以轻松打开。 楼上逃生窗要求，无障碍开口的最小高度不小于 1,060 毫米（3' 6”）；无障碍开口的最小宽度不小于 560 毫米（1'10”）；地面以上最大900 毫米（2' 11”）
    如下图所示：

    底层或地下室逃生窗：无障碍开口的最小面积不少于 0.38 平方米（4.1 平方英尺）；可打开部分至少460 毫米（18 英寸）；地板或台阶上方最大900 毫米（2 英尺 11 英寸）
    如下图所示：

如需更多信息，可以参考市政网站