自建新房主要步骤
在加拿大买地建房主要步骤可分为：
- 购买土地
- 设计房屋及申請施工許可
- 建造房屋
购买土地
- 選擇1： 直接购买空地，购买前必须了解该块土地的规划，允许的房子类型和面积，环境报告等等重要信息。
- 選擇2： 购买旧房 ，然后将旧房推倒，在原地建造新房。优点是环境和社区成熟，缺点是价格要高于空地。
房屋设计
- 聘请专业建筑设计师或者自己设计。
- 绘出草图
- 讨论商量修改，确定正式图纸，让结构工程师鉴定盖章，该过程用时约一星期。
- 将图纸送至市政府进行审批，通常用时三至八星期，具体根据旺淡季而定。
- 如牵涉到区域内外观，式样，高度等原有规范方面的改动，可能会长达六个月甚至一年。
- 图纸审批通过，取得了施工许可，可以施工了。
建设过程
建房可以自己做總承包，也可以選擇用建築商。 如果选择建筑商，必須有执照及在劳工赔偿局查询建筑商的记录。 與建商的合作方法有以下：-
合作方式 1： 全包给建商，省心省力。
签订建造合约是必须的，合约中主要的条款是价格是及交付新房的日期，并明确规定建商的责任和义务。
- 合作方式 2：
雇用項目經理做項目管理，制定工程进度以及提供分包商和优惠价材料供屋主选择，屋主分别支付項目經理的管理费和分包工程队及材料费。
屋主需要监督每个环节的质量和进度，控制和选择建材种类品质，超出预算的可能性要比前者多。
如果自己管理，不用建築商，就是Owner Builder的情況。一切人員 、分包、采購、財務、市政申請等方面的管理，由本人負責。 若有时间、精力、兴趣或技術，直接參與其中， 會把成本降低，辛苦也會有的。
蘇珊地產： 敬業 真誠 可靠
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